Från årsskiftet gäller Boverkets uppdaterade byggregler, BBR 31. För byggherrar och entreprenörer kan det medföra att mer behöver vara på plats redan vid det tekniska samrådet.
Så det nya i BBR 31, hur påverkar det tekniskt samråd?
En av de största förändringarna är att byggherren måste förklara och dokumentera varför man eventuellt gör avvikelser från de vanliga kraven. Det räcker alltså inte längre med ett muntligt resonemang – skälen ska vara nedskrivna och redo att visas upp för byggnadsnämnden vid det tekniska samrådet.
Det handlar också om varsamhet och byggnadens karaktär
BBR 31 påminner också om att man måste vara varsam med kulturhistoriska värden. Om en byggnad har en speciell karaktär ska det framgå hur projektet tar hänsyn till det. Det här ska dessutom noteras i samrådsprotokollet – något som kan kräva extra förarbete.
Det är en period som övergång
Fram till juni 2026 får man välja om man följer de gamla reglerna eller BBR 31. Men vilket regelverk man använder måste anges redan i bygglovet och i samrådet. Det blir alltså viktigt att hålla koll på vad som gäller för just ditt projekt.
Så kanske mer jobb vid tekniskt samråd
Visst kan de nya kraven innebära mer administration, men många inom branschen menar att tydligare dokumentation också gör projekten tryggare. Med bättre spårbarhet minskar risken för missförstånd mellan byggherrar, entreprenörer och myndigheter.