Bygglovsansökan & bygganmälan
Snabbt och smidigt hjälper vi med ritningar, ansökan och kontakt med Kommun!
Behöver du kostnadsfri rådgivning eller vill du få en offert?
Bygglovsansökan & bygganmälan i Stockholm och hela Sverige!
Det första steget i ett byggprojekt är att ansöka om bygglov hos kommunen. Till denna ansökan krävs det bygglovsritningar. Kontakta oss idag för att diskutera dina behov och hur vi kan hjälpa dig med arkitektritningar och bygglovsprocessen. Vi ser fram emot att vara en del av ditt framgångsrika byggprojekt.
I samarbete med Svea Ingenjörsbyrå AB
När krävs en ansökan eller anmälan för bygglov ?
Du behöver oftast bygglov om du vill bygga en ny byggnad, bygga till eller göra vissa andra ändringar. Du kan även behöva bygglov för att sätta upp ett plank eller en mur, eller anordna ett upplag på din tomt. Ibland måste du göra en anmälan även om du inte behöver bygglov. För att få reda på om det du vill bygga kräver bygglov eller anmälan kontakta din kommun eller oss så kan vi hjälpa dig!
När krävs ett bygglov?
Bygglov behövs i många fall när du vill uppföra eller förändra en byggnad så att den påverkar volym, utseende eller användning. Att bygga en ny byggnad eller göra en tillbyggnad som ökar volymen – exempelvis utbyggnad åt sidan, uppåt eller nedåt – kräver i regel bygglov. Det gäller också ofta åtgärder som garage, balkonger, stödmurar och andra byggnadsverk som syns från utsidan.
Den 1 december 2025 trädde ett nytt regelverk i kraft som ändrar vilka åtgärder som kräver bygglov. Syftet är att förenkla reglerna och ge större frihet för byggnation, samtidigt som fler tekniska och platsrelaterade krav kvarstår. Det betyder bland annat att vissa fasadändringar och större tillbyggnader kan vara lovbefriade i fler fall än tidigare, särskilt utanför detaljplanerade områden. Inom detaljplan blir bygglov oftare fortsatt nödvändigt, men reglerna ska vara tydligare och mer förutsebara.
Bygglov krävs också om du gör en väsentlig ändring av byggnadens användning, till exempel att göra om ett garage till bostad eller ändra ett kontor till bostadsyta.
Även invändiga ändringar kan kräva bygganmälan eller lov om de påverkar bärande konstruktioner, brandskydd eller tekniska system. Reglerna är nu enklare att tolka, men det är alltid viktigt att kontrollera med din kommun vad som gäller för just din fastighet.
När krävs inte ett bygglov?
Från och med 1 december 2025 gäller ett förenklat regelverk som i fler fall än tidigare gör det möjligt att bygga eller ändra utan bygglov. Syftet är att minska administrationen och göra reglerna mer förutsägbara, särskilt för mindre åtgärder på bostadsfastigheter.
Bygglov krävs normalt inte för vissa mindre byggnader och tillbyggnader, till exempel komplementbyggnader och komplementbostäder enligt Attefallsreglerna, under förutsättning att storlek, höjd och placering följer gällande mått. Dessa åtgärder kan i stället vara anmälningspliktiga, vilket innebär att kommunen ska godkänna åtgärden innan byggstart, men utan bygglovsprocess.
Det nya regelverket innebär även att fler fasadändringar kan utföras utan bygglov, särskilt om ändringen inte påverkar byggnadens karaktär eller omgivningen i någon större utsträckning. Detta gäller främst utanför detaljplanelagt område, medan kraven inom detaljplan fortfarande är mer restriktiva.
Invändiga ändringar kräver inte bygglov så länge de inte påverkar bärande konstruktioner, brandskydd eller byggnadens tekniska egenskaper. Att flytta icke bärande väggar är därför oftast lovbefriat.
Även om bygglov inte krävs kan anmälan, startbesked eller andra regler fortfarande gälla. Därför är det alltid viktigt att kontrollera vad som gäller för den aktuella fastigheten hos kommunen eller via vägledning från Boverket innan ett byggprojekt påbörjas.
Är du osäker på vad du behöver?
Att söka bygglov kan kännas komplicerat. Men var lugn, vi hjälper dig igenom hela processen. Tillsammans tar vi dig hela vägen från idé till beviljat bygglov!
Vad våra kunder säger om oss
Vårt kundlöfte – det du kan förvänta av oss!
Vår affärsidé grundar sig på att kunna erbjuda både privatpersoner och företag professionell hjälp från första idé till nyckelfärdigt byggnad oavsett storlek på vision och budget.
Vi lägger stor vikt vid att sätta oss in i kundens situation för att därefter kunna anpassa lösningarna på ett optimalt sätt. Vårt fokus är en hög servicenivå, hög kvalitet och pålitliga leveranser i tid. Du får en projektledare som ger stöd i projektet och hjälper dig förverkliga ditt nästa byggprojekt.
Svea Ingenjörsbyrå AB i Stockholm är ett expansivt konsultföretag med stor erfarenhet och bred kompentens. Vi hjälper våra kunder med allt från nybyggnation av villor till projektering, beräkning, kontrollansvar och besiktning av flerbostadshus och anläggningsprojekt.